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Maison à louer 4 pièces - 154,42 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27466

2 300 €

par mois charges comprises

283 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 4 pièces - 154.42 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

MERIGNAC - MAISON T4 - Disponible au 01 Octobre !
Notre agence Century 21 ACO vous propose de découvrir cette maison non meublée très récente sur MERIGNAC, alliant confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine avec un ilot central, ouverte sur la pièce de vie.
L'étage dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain, une salle d'eau et wc séparé.
Vous disposerez également d'un vaste jardin.

Cette maison se situe à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que de l'arrêt de bus ligne 71.

A découvrir au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (73,4 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Couloir haut (5,4 m2)
    • Chambre _ parentale (16,8 m2)
    • Salle de bains + WC (11,5 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • WC 3 (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2249 € par mois
  • Provision pour charges : 51 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Libre le : 1 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 2145 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1650 €
    • Etablissement état des lieux : 495 €
  • Dépôt de garantie : 2249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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