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Appartement F3 à louer 3 pièces - 55,76 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27547

810 €

par mois charges comprises

283 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55.76 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

MERIGNAC CENTRE -

Au cœur du centre-ville de Mérignac, à deux pas du Tramway et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T3 lumineux avec balcon orienté plein ouest, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et wc séparé.
Possibilité de se garer dans la résidence.
Le plus : une loggia est attenante à la cuisine et le chauffage est inclus dans les charges!

Vous êtes situés :
- au pied de l'arrêt de bus ligne 1 "Joliot Curie"
- à 300mètres de l'arrêt de bus ligne 11, 42, 82, 88 "René Coty"
- à 600mètres de l'arrêt de tram A, ligne 30 et 33 "Merignac Centre"

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Salon (19,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif bois
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 684 € par mois
  • Provision pour charges : 126 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 724,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 557,60 €
    • Etablissement état des lieux : 167,28 €
  • Dépôt de garantie : 684 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Charline vincenne EI, agent commercial (RSAC 791795594)

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