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Appartement F3 à louer 3 pièces - 89,05 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27652

1 190 €

par mois charges comprises

284 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 89.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

BORDEAUX - COURS ALSACE LORRAINE -

Disponible à partir du 20 Avril !

Notre agence Century 21 ACO vous propose de venir découvrir cet agréable appartement de type 3, non meublé, avec vue sur la Garonne et le pont de pierre !

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec chacune des placards, deux salles de bain et des wc séparés.

Vous êtes situé :
- à moins de 5 min à pied de l'arrêt de tram A, C, D, E et F "Porte de Bourgogne"
- Proche des commerces de commodité

A découvrir au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (34,5 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle de bains + WC (3,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • placard (2,6 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique electricité

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1291,23 €
  • Loyer de base : 1110 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 avril 2026
  • Charges de copropriété : 80 €
  • Honoraires charge locataire : 1157,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 890,50 €
    • Etablissement état des lieux : 267,15 €
  • Dépôt de garantie : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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