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Appartement F3 à louer 3 pièces - 59,72 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25088

1 200 €

par mois charges comprises

283 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59.72 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

MERIGNAC - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Notre agence CENTURY 21 ACO vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût. Ce T3bis en duplex de 88.42m2 en surface au sol est composé au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une chambre avec placard donnant sur un second balcon et d' une salle d'eau avec WC. A l'étage vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau!
L'appartement dispose de la climatisation.

Vous disposez également d'une place de stationnement.

Vous êtes situé à :
- 200 mètres de l'arrêt de bus "Avenue du Truc" ligne 30, 33 et 35
- 500 mètres de l'arrêt de tram A "Mérignac Centre"
- 600 mètres de l'arrêt de bus "Mérignac Centre" ligne 1

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau etage (4,8 m2)
    • Salle d'eau bas (3,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique electrique + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1189 € par mois
  • Provision pour charges : 11 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 776,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 597,20 €
    • Etablissement état des lieux : 179,16 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charline vincenne EI, agent commercial (RSAC 791795594)

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